01Pourquoi faire vérifier avant d’acheter
En Côte d’Ivoire, acheter un terrain ou une maison sans vérification expose à des risques réels : terrain vendu à plusieurs personnes, vendeur qui n’est pas le vrai propriétaire, documents faux ou sans valeur définitive, zone non constructible, litige familial ou coutumier. Une fois l’argent versé, il est souvent très difficile de le récupérer.
Lorsque vous voulez être sûr avant de payer, notre équipe vérifie pour vous.
02Ce que nous vérifions
Une mission de vérification passe en revue tous les critères qui comptent pour un achat sûr :
Le vendeur
- Identité et qualité du vendeur ou de l’agence.
- Pouvoir réel de vendre (propriétaire, mandat, accord de la famille).
Les documents
- Nature et authenticité des pièces présentées.
- Valeur du titre : document provisoire ou titre définitif.
La situation administrative
- Recherches auprès des services du cadastre et de l’urbanisme.
- Lotissement approuvé, zone constructible, absence de réserve ou d’emprise.
- Absence connue de litige, d’opposition ou de double vente.
Le bien sur place
- Visite du terrain ou de la maison, limites, bornes et superficie.
- Accès, voisinage, raccordements, état du bâti.
- Cohérence du prix avec le marché du quartier.
03Comment ça se passe
- Vous demandez le suivi Yafoye : sur la fiche d’un terrain ou d’une maison en vente, touchez « Acheter avec le suivi Yafoye ». Pour un bien trouvé ailleurs, écrivez-nous.
- Le professionnel confirme la disponibilité du bien et accepte la mission de vérification.
- Yafoye vous contacte pour les formalités : documents du bien, devis et règlement des frais de mission, avant le début de la mission.
- Nous menons la mission : examen des documents, démarches auprès des services compétents, visite sur place. L’annonce porte le badge « Suivi Yafoye ».
- Nous vous remettons notre verdict par écrit, avec les points vérifiés et les éventuelles réserves.
Frais de mission
Ils sont établis sur devis, selon le bien et les vérifications nécessaires, et réglés à Yafoye avant le début de la mission. Aucun Pass Yafoye n’est dû pour une demande avec suivi.
04Un verdict objectif
Yafoye n’a aucun intérêt dans la vente : nous ne sommes ni l’agence ni le vendeur, et nos frais de mission ne dépendent pas de votre décision d’acheter. Notre verdict dit simplement ce que nous avons constaté :
- Favorable : les vérifications n’ont révélé aucun obstacle.
- Favorable avec réserves : des points restent à régler avant de payer, et nous vous disons lesquels.
- Défavorable : nous vous déconseillons l’achat en l’état, et nous vous expliquons pourquoi.
La décision d’acheter reste la vôtre.
05Cadre de la mission
Le service d’accompagnement est distinct de la plateforme de mise en relation et n’est réalisé qu’à votre demande, après règlement des frais de mission. Yafoye s’engage à mettre en œuvre tous les moyens prévus pour la mission, sans pouvoir garantir un résultat : certaines informations dépendent de tiers et d’administrations. La mission ne remplace ni le notaire, ni les autorités compétentes, que nous vous recommandons toujours de consulter pour finaliser un achat. Voir les Conditions d’utilisation.
06Demander une vérification
Écrivez-nous avant de verser le moindre franc. Décrivez le bien et joignez ce que vous avez : nous revenons vers vous pour les formalités.